این روزها خرید خانه در استانبول از مهم‌ترین انگیزه‌های دریافت اقامت ترکیه است، اما برای این منظور باید از یک شرکت معتبر استفاده کرد Ú©Ù‡ ما در این مقاله قصد داریم علاوه بر معرفی یک شرکت ایده‌آل در این زمینه، به صفر تا صد خرید ملک در بیکوز استانبول اشاره کنیم. همان‌طور Ú©Ù‡ Ù…ÛŒ‌دانید، استانبول از مناطق مختلفی تشکیل شده است Ú©Ù‡ یکی از بهترین محله‌ها برای خرید خانه، منطقه بیکوز است. ضمن اینکه اگر افراد علاقه‌مند به مهاجرت به استانبول بتوانند هزینه‌ÛŒ خرید یک خانه در یکی از محله‌های این شهر را دست‌وپا کنند، به احتمال زیاد مشکلی برای اخذ اقامت در استانبول را نخواهند داشت. حال اجازه دهید به موارد بااهمیتی درباره‌ÛŒ خرید ملک در بیکوز استانبول اشاره کنیم.



شرایط خرید خانه در بیکوز استانبول
خرید ملک در استانبول نیاز به بررسی موارد مختلف دارد Ú©Ù‡ ما در ادامه سعی Ù…ÛŒ‌کنیم به مهم‌ترین این موارد اشاره کنیم:

سرمایه موردنیاز
وقتی قرار است Ú©Ù‡ یک ملک در استانبول آن هم در محله بیکوز خریداری شود تا افراد شانس‌شان را برای اخذ اقامت در این شهر امتحان کنند، ابتدا باید سرمایه موردنیاز را مدنظر قرار دهند. پرواضح است Ú©Ù‡ قیمت خانه در بیکوز استانبول به عوامل متعددی بستگی دارد Ú©Ù‡ ازجمله Ù…ÛŒ‌توان به متراژ ملک اشاره کرد. گفتنی است Ú©Ù‡ در حال حاضر برای خرید ملک در بیکوز استانبول باید حداقل، قیمتی برابر با متری 3 هزار لیر در نظر داشت Ùˆ با این شرایط، حداقل مبلغ موردنیاز 500 هزار لیر خواهد بود، البته نیاز به اینکه حتماً ملک با متراژ زیاد خریداری شود، نیست Ùˆ افراد Ù…ÛŒ‌توانند با یک سوییت Ú©ÙˆÚ†Ú© نسبت به دریافت اقامت ترکیه اقدام کنند.

سایر هزینه‌های خرید ملک در بیکوز استانبول
پرواضح است Ú©Ù‡ فقط هزینه‌ÛŒ خرید ملک برای افراد وجود ندارد Ùˆ برای این منظور دیگر هزینه‌ها نیز باید در نظر گرفته شود Ú©Ù‡ ازجمله Ù…ÛŒ‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

- هزینه انتقال سند

- عوارض شهرداری

- کمیسیون املاک

- هزینه بیمه

- هزینه خاک

موارد احتیاطی قبل از خرید ملک
توصیه Ù…ÛŒ‌کنیم قبل از اینکه در محله بیکوز استانبول نسبت به خرید ملک اقدام کنید، حتماً مواردی Ú©Ù‡ در ادامه Ù…ÛŒ‌آوریم را لحاظ نمایید تا مشکل خاصی برای عقد قرارداد نداشته باشید:

- دقت داشته باشید Ú©Ù‡ حتماً وضعیت ملک مدنظر را استعلام گرفته تا محدودیت‌هایی از طرف بانک (بدهی، وام Ùˆ...) برای ملک وجود نداشته باشد.

- حتماً از فروشنده ملک مدارک Ùˆ مجوزهای ملک را درخواست کنید تا Ø´Ú© Ùˆ شبهه‌ای در این خصوص باقی نماند.

- در نظر داشته باشید Ú©Ù‡ اگر اقدام به خرید ملک در بیکوز استانبول با حداقل قیمت، یعنی 400 هزار دلار کنید، ممکن است درخواست‌ اقامتتان موردبررسی قرار نگیرد. (با توجه به قوانین سفت Ùˆ سخت ترکیه). البته با توجه سوابق پیش‌آمده در اکثر موارد چنین درخواستی موردپذیرش قرار خواهد گرفت.

- دقت کنید که اگر مشکلی بین شما و فروشنده ملک پیش آمده باشد، بدون شک باید به مقامات قضایی و یا دادگستری مراجعه کنید و از طرح دعوی در دیگر مراکز خودداری کنید.
قوانین خرید ملک در بیکوز استانبول
همان‌طور Ú©Ù‡ Ù…ÛŒ‌دانید برای خرید خانه در بیکوز استانبول نیاز است Ú©Ù‡ به یک‌سری قوانین پایبند باشید Ú©Ù‡ ما در ادامه به مهم‌ترین این موارد اشاره Ù…ÛŒ‌کنیم:

- برای اطلاع از کشورهایی Ú©Ù‡ در لیست ممنوعه ترکیه هستند کافی است Ú©Ù‡ به سایت سازمان ثبت Ùˆ نقشه‌برداری مراجعه کنید.

- هیچ‌گونه محدودیتی در خرید نوع ملک وجود ندارد Ùˆ همه‌ÛŒ افراد واجد شرایط Ù…ÛŒ‌توانند با استفاده از استعلام، انواع ملک مانند اداری، تجاری، مسکونی Ùˆ... را خریداری کنند.

- برای دریافت اقامت دائم، ارزش ملک باید 400 هزار دلار باشد.

- ملک خریداری‌شده حداقل تا 3 سال قابل‌فروش نخواهد بود.

- ملک مدنظر باید به‌صورت نقد خریداری شود.

- 3 مالک قبلی ملک نباید خارجی باشند.

- امکان خرید چند ملک به جای یک ملک با حداقل ارزش 400 هزار دلار وجود دارد.

- خرید ملک حداکثر تا 30 هکتار برای افراد خارجی مجاز است.

- اگر اقدام به خرید زمین در بیکوز استانبول کرده‌اید، حداکثر تا 2 سال باید آن را بسازید.

البته ناگفته نماند Ú©Ù‡ قوانین اشاره‌شده برای افرادی است Ú©Ù‡ Ù…ÛŒ‌خواهند در ترکیه سرمایه گذاری کنند؛ این در حالی است Ú©Ù‡ همه‌ÛŒ افراد Ù…ÛŒ‌توانند با خرید یک آپارتمان به ارزش 60 هزار لیر، اقدام به دریافت اقامت ترکیه نمایند.


https://evimistanbul.ir/%da%a9%d8%a7%d8%b1%db%8c%d8%a7%d8%a8%db%8c-%d9%85%d9%87%d8%a7%d8%ac%d8%b1%d8%aa-%da%a9%d8%a7%d8%b1%db%8c-%d8%aa%d8%b1%da%a9%db%8c%d9%87/

در دنیای امروز Ú©Ù‡ هیچ چیزی دائمی نبوده Ùˆ ثبات آنچنان ندارد، بشر بیشتر از هر زمان دیگری به تفکری عاقلانه Ùˆ دور اندیشی احتیاج دارد تا بتواند زندگی ایده‌آل خود را ساخته Ùˆ آن را حفظ کند. مهاجرت واژه‌ای آشنا برای آن دسته از افرادی است Ú©Ù‡ زندگی Ùˆ سعادت خود را در بیرون مرزهای خاکی کشور خود Ù…ÛŒ‌بینند. بیشتر افرادی Ú©Ù‡ به فکر مهاجرت یا سرمایه‌گذاری هستند، کشور ترکیه را برای تحقق اهداف خود انتخاب Ù…ÛŒ‌کنند. خرید ملک در ترکیه بهترین راه اخذ اقامت Ùˆ سرمایه‌گذاری در این کشور است. با این حساب Ù…ÛŒ‌توان اهمیت خرید ملک در زیتین بورنو استانبول ترکیه را درک کرد. طبیعتا افرادی Ú©Ù‡ به دنبال سرمایه‌گذاری یا اخذ اقامت هستند، قبل از هر چیزی منافع مالی خود را در نظر Ù…ÛŒ‌گیرند. به همین خاطر Ùˆ با توجه به شرایط Ùˆ موقعیت جغرافیایی این منطقه، خرید خانه در زیتین بورنو استانبول قابل توجیه‌ است.

خرید ملک در ترکیه چه مزایایی دارد؟
قبل از این Ú©Ù‡ راجع به منطقه زیتین بورنو Ùˆ یا مزایای خرید ملک در زیتین بورنو استانبول صحبت کنیم، بهتر است Ú©Ù…ÛŒ بیشتر با اهمیت خرید ملک در کشور ترکیه آشنا شوید. دولت‌های مختلف شرایط متفاوتی را برای پذیرش مهاجران از سراسر دنیا لحاظ Ù…ÛŒ‌کنند Ùˆ ترکیه نیز از این قاعده مستثنا نیست. کشور ترکیه به عنوان یک کشور توسعه یافته Ùˆ پیشرفته بین‌المللی، جایگاه والایی در سطح جهان دارد. شرایط ایده‌آل زندگی در این کشور نیز خود عامل بسیار مهمی در جذب هزاران مهاجر در سال است. اگر شرایط عمومی مهاجرت به ترکیه را فاکتور بگیریم، به همسایگی مرزهای ترکیه با ایران Ùˆ روابط دوستانه این دو کشور Ù…ÛŒ‌رسیم Ú©Ù‡ خود مزایای پنهان بسیاری دارد. علاوه بر آن، نزدیکی ارزش ارز رایج ترکیه با پول ملی ایران، این امکان را برای ایرانیان فراهم ساخته Ú©Ù‡ با سرمایه‌ای معمول به اهداف تجاری Ùˆ مهم خود در ترکیه برسند‌.

وقتی از خرید ملک در زیتین بورنو استانبول صحبت Ù…ÛŒ‌کنیم Ùˆ یا این محله را به صورت اختصاصی با محوریت سرمایه‌گذاری مورد بحث قرار Ù…ÛŒ‌دهیم، قطعا مزایای خاصی پشت این مسئله نهفته‌ است. دولت ترکیه برای دادن اقامت دائم Ùˆ موقت Ùˆ حقوق شهروندی به مهاجران راه‌های مختلفی پیش روی آن‌ها قرار داده‌است Ú©Ù‡ خرید ملک یکی از ساده‌ترین راهکارهای آن است. مسئله اینجاست Ú©Ù‡ دولت این کشور یک سقف یا رِنج مشخصی را برای ارزش مالی خانه‌ها Ùˆ املاک خریداری‌شده توسط مهاجران تعیین کرده Ùˆ با توجه به این محدوده تعیین‌شده، به آن‌ها اقامت دائم یا موقت Ù…ÛŒ‌دهد. با توجه به این Ú©Ù‡ ممکن است همه کاربران ایرانی نتوانند با سرمایه‌ای Ú©Ù‡ در اختیار دارند، یک خانه مناسب Ùˆ ایده‌آل در مناطق لوکس Ùˆ لاکچری ترکیه تهیه کنند، دولت ترکیه برخی از مناطق با املاک ارزان‌تر را به مهاجران پیشنهاد Ù…ÛŒ‌دهد.

از طرفی دولت ترکیه به دنبال آن است Ú©Ù‡ با فراهم‌ساختن موقعیت‌های سرمایه‌گذاری، به آباد ساختن مناطق مختلف این کشور برسد. به همین خاطر این کشور بهترین Ùˆ ایده‌آل شرایط را برای خرید ملک دارد. با توجه به آن‌Ú†Ù‡ گفتیم، قطعا مزایای خرید ملک در زیتین بورنو استانبول بی تأثیر از موقعیت جغرافیایی Ùˆ شرایط سرمایه‌گذاری Ùˆ در نهایت قیمت ملک در زیتین بورنو استانبول نیست. در ادامه به معرفی این منطقه در استانبول ترکیه Ù…ÛŒ‌پردازیم‌.


محله زیتین بورنو استانبول
افرادی Ú©Ù‡ به دنبال اخذ اقامت یا سرمایه‌گذاری در ترکیه هستند، قطعا اهداف بزرگی در سر دارند Ùˆ تمام شرایط موجود را مورد سنجش Ùˆ ارزیابی قرار Ù…ÛŒ‌دهند Ú©Ù‡ بتوانند به هر طریقی Ú©Ù‡ شده منافع خود را حفظ کنند. به این ترتیب در معرفی این منطقه لازم است به بررسی فاکتورهایی بپردازیم Ú©Ù‡ در خرید ملک در زیتین بورنو استانبول تأثیرگذار است. زیتین بورنو منطقه‌ای با موقعیت تاریخی است Ùˆ جزو قدیمی‌ترین مناطق استانبول به شمار Ù…ÛŒ‌رود. زیتین بورنو علاوه بر جنبه تاریخی قابل توجهی Ú©Ù‡ دارد، به عنوان یک منطقه ایده‌آل برای تجارت Ùˆ صنعت شناخته Ù…ÛŒ‌شود. این منطقه ساحلی از استانداردهای لازم برای داشتن یک زندگی ایده‌آل برخوردار است.‌ همین مسئله خود عامل مهمی در جذب سرمایه‌گذاران مختلف در حوزه املاک، صنعت Ùˆ تجارت شده‌است.

حتما برای افرادی Ú©Ù‡ این منطقه را برای تفریح انتخاب Ù…ÛŒ‌کنند، هیجان‌انگیز Ùˆ جالب خواهد بود، اگر بدانند Ú©Ù‡ زینین بورنو علاوه بر جلوه‌های طبیعی Ùˆ سواحل بی‌نظیر، از پاساژهای بزرگ Ùˆ مراکز خرید بی‌بدیلی هم برخوردار است. امکانات جدیدی Ú©Ù‡ شهرداری این منطقه برای حمل Ùˆ نقل آسان فراهم ساخته نیز قابل ذکر است. در کنار تمام امکاناتی Ú©Ù‡ زیتین بورنو برای داشتن یک زندگی خاص دارد، این منطقه به خاطر نزدیک‌بودن به شهر، یک انتخاب ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری است. وجود تاجران Ùˆ توریست‌های بی‌شمار در این منطقه، گواه خوبی بر این ادعا است. در یک جمع بندی Ú©Ù„ÛŒ Ù…ÛŒ‌توان گفت وجود موقعیت‌های تجاری Ùˆ اقتصادی، جهت تحقق اهداف تجاری Ùˆ هم‌چنین شرایط ایده‌آل زندگی مدرن در این منطقه سبب شده خرید ملک در زیتین بورنو استانبول برای ایرانیان سود قابل توجهی به همراه داشته‌باشد.

قیمت خانه در زیتین بورنو استانبول
قیمت، مهم‌ترین Ùˆ اساسی ترین فاکتور در خرید ملک در زیتین بورنو استانبول است. اهمیت قیمت در خرید ملک در ترکیه زمانی مشخص Ù…ÛŒ‌شود Ú©Ù‡ به دنبال یک ملک مناسب برای خرید هستید تا بتوانید از طریق آن اقامت Ùˆ شهروندی گرفته Ùˆ یا با یک خرید ارزان‌قیمت، یک سرمایه‌گذاری ایده‌آل را تجربه کنید.‌ گذشته از مسئله سرمایه‌گذاری Ú©Ù‡ فاکتورهای موثر خود را دارد، اگر قصد شما از خرید ملک، اخذ اقامت یا شهروندی است، باید با قوانین دولت ترکیه در خصوص ارزش مالی ملک خریداری‌شده آگاه‌باشید. از طرفی ممکن است قصد داشته‌باشید از خانه خریداری‌شده‌ استفاده شخصی کنید. به این ترتیب باید ملکی پیدا کنید Ú©Ù‡ علاوه بر قیمت مناسب، از لحاظ امکانات داخلی Ùˆ موقعیت جغرافیایی هم مناسب باشد. طبیعتا پیدا کردن ملکی با این ویژگی در مناطق لوکس Ùˆ توسعه‌یافته‌ استانبول سخت خواهد بود.‌

این در حالی است Ú©Ù‡ قیمت ملک در زیتین بورنو استانبول به دلیل امکان توسعه Ùˆ موقعیت‌های مختلف سرمایه‌گذاری در حوزه املاک، ارزان‌تر از مناطق توسعه‌یافته مدرن در این کشور است. هر چند قیمت املاک در زیتین بورنو نیز در سال‌های اخیر با افزایش قابل توجهی همراه بوده، اما در حال حاضر بهترین انتخاب برای ایرانیان است. همان‌طور Ú©Ù‡ گفتیم دولت ترکیه قیمت املاک این منطقه را پایین‌تر Ù†Ú¯Ù‡‌داشته تا از این طریق به پیشرفت Ùˆ توسعه هر Ú†Ù‡ بیشتر زیتین بورنو برسد.‌



https://evimistanbul.ir/product/pruva/

در سال‌های اخیر Ùˆ با وخیم‌شدن وضع اقتصادی در ایران، بخش زیادی از مردم، ترجیح Ù…ÛŒ‌دهند به کشور دیگری مهاجرت کنند. در این میان، یکی از کشورهایی Ú©Ù‡ با توجه به ارزش بسیار پایین ریال ایران Ùˆ نزدیکی به ایران، توجه ایرانیان بسیاری را به خود جلب کرده‌است، کشور ترکیه‌است. این کشور Ú©Ù‡ به دو بخش اروپایی Ùˆ آسیایی تقسیم شده‌است، به لحاظ فرهنگی اشتراکات زیادی با ایران دارد. همین اشتراک فرهنگی، سومین دلیل انتخاب این کشور توسط ایرانیان برای زندگی است.

رشد روز افزون مهاجرت به کشور ترکیه، باعث رشد قارچ گونه انواع مؤسسات مهاجرتی شده‌است. در این میان، عده‌ای با سوءاستفاده از بی‌تجربگی افراد، اقدام به کلاهبرداری Ù…ÛŒ‌نمایند. از همین رو، در این مقاله قصد داریم در کنار آشنایی شما درباره خرید ملک در سلطان غازی استانبول(سلطان قاضی)ØŒ Ú©Ù…ÛŒ هم درباره روند مهاجرت Ùˆ خرید خانه در این کشور توضیح دهیم.

خرید ملک در ترکیه
قوانین اخذ اقامت در هر کشور متفاوت است. در ترکیه مانند بسیاری از کشورهای دیگر، شما با خرید یا اجاره ملک Ù…ÛŒ‌توانید روند اخذ اقامت خود را تسریع نمایید. به یاد داشته باشید، اجاره ملک Ú©Ù…ÛŒ روند اخذ اقامت شما را پیچیده Ù…ÛŒ‌کند؛ چرا Ú©Ù‡ قوانین در این بخش، دائما دستخوش تغییرات Ù…ÛŒ‌شوند. ترکیه از سال 2020 پذیرای ایرانیان بسیاری بوده‌است. شاید همین خیل مهاجرت ایرانیان به ترکیه، این کشور را بر آن داشت تا قوانین مهاجرتی خود را دستخوش تغییر قرار دهد. بر اساس سندی Ú©Ù‡ در سال 2020 نوشته شده‌است، بهترین راه برای اخذ اقامت خرید ملک است؛ اما مهاجران حق خرید یا اجاره ملک در هر محله یا منطقه‌ای را ندارند. مناطق روستایی Ùˆ حوالی مناطق نظامی دو بخش از مناطق ممنوعه برای سکونت مهاجران است. به همین خاطر، بهتر است، قبل از اقدام به خرید ملک در ترکیه، حتما با مؤسسه‌ای خبره Ùˆ مجرب در این باره مشورت نمایید Ùˆ از آنها راهنمایی بخواهید.


چرا استانبول؟
استانبول، پایتخت فرهنگی Ùˆ اقتصادی کشور ترکیه‌ است. بر طبق آمارها، بیش از یک سوم درآمدهای دولت ترکیه از شهر استانبول به دست Ù…ÛŒ‌آید. این شهر، به خاطر اینکه در بخش اروپایی کشور ترکیه قرار گرفته‌است، فرصت‌های بی‌شماری را در اختیار شهروندانش قرار داده‌است. از دیگر دلایل رغبت مهاجران برای خرید ملک در استانبول، Ù…ÛŒ‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

به دلیل توریستی‌بودن شهر استانبول، دولت امکانات بسیاری برای رفاه شهروندان آن در نظر گرفته‌است.
بازه گسترده Ùˆ تعدد فرصت‌های شغلی سبب شده‌است Ú©Ù‡ درآمد شهروندان استانبول از دیگر شهرهای ترکیه بیشتر باشد.
امنیت بالاتر نسبت به دیگر شهرهای ترکیه
پویایی اقتصاد شهر
بالابودن استانداردهای زندگی
به طور Ú©Ù„ÛŒ باید گفت همه چیز به شما بستگی دارد. این‌Ú©Ù‡ Ù…ÛŒ‌خواهید در مناطق سنتی مذهبی زندگی کنید یا مناطقی با سبک زندگی مدرن مانند شهر استانبول.

منطقه سلطان غازی
سال 2008ØŒ محله سلطان غازی تبدیل به منطقه‌ای مستقل شد. این منطقه Ú©Ù‡ 16 محله دارد در بخش اروپایی استانبول واقع شده‌است. محله سلطان غازی استانبول به خاطر ارتفاع 50 متری از سطح دریا، منطقه‌ای خوش آب Ùˆ هواست. از طرف دیگر، این منطقه به خاطر واقع‌شدن در بخش اروپایی، خیلی‌ها را برای خرید ملک در سلطان غازی استانبول وسوسه Ù…ÛŒ‌کند. بخش زیادی از جمعیت محله سلطان غازی استانبول را علویان Ùˆ ساکنین کشورهای شمالی دریای سیاه تشکیل Ù…ÛŒ‌دهد. متأسفانه بخش شمالی این محله، جای مناسبی برای زندگی نیست؛ چرا Ú©Ù‡ دولت نظارت کافی بر ساخت Ùˆ سازها نداشته Ùˆ همین امر سبب شده‌است Ú©Ù‡ افراد بسیاری بدون توجه به امر زیباسازی شهر، اقدام به ساخت Ùˆ سازهای غیرقانونی کنند.



خرید ملک در سلطان غازی استانبول Ù…ÛŒ‌تواند یکی از بهترین انتخاب‌های شما باشد. اما چرا؟ دلیل آن روبه‌رشد بودن این منطقه‌ است. سرمایه‌گذاران بسیاری به Ú©Ù…Ú© دولت هر ساله برای بهبود کیفیت آموزش در این منطقه تلاش Ù…ÛŒ‌کنند. دو مدرسه خصوصی آرزوی محمود Ùˆ کالج خصوصی استانبول فرم دو تا از بهترین مکان‌ها برای آموزش فرزندان شماست. هم‌چنین سیاست‌گذاری در امر آموزش، به گونه‌ای‌ست Ú©Ù‡ مدارسی برای قشر متوسط تعبیه شده‌اند Ùˆ به لحاظ سطح آموزش تفاوتی زیادی با مدارس دیگر ندارند.

محله سلطان غازی استانبول از 16 محله کوچکتر تشکیل شده‌است؛ به همین خاطر، قیمت ملک در سلطان غازی استانبول از تنوع بسیاری برخوردار است. همچنین، وجود مراکز گردشگری بسیار در این منطقه Ùˆ آب‌Ùˆ‌هوای دلنشین آن، افراد بسیاری را به خرید خانه در سلطان غازی استانبول ترغیب Ù…ÛŒ‌نماید. با این حال، اگر قصد خرید ملک یا خانه در این منطقه دارید، حتما از مشاوران مجرب راهنمایی بگیرید.

جاذبه‌های گردشگری محله سلطان غازی
در محله سلطان غازی، جنگل‌های حفاظت‌شده بسیاری وجود دارد. یکی از این جنگل‌ها، جنگل عشاق است. هم‌چنین، مناطق مختلفی برای تفریح آخر هفته ساکنان این منطقه در دل جنگل‌ها تعبیه شده‌است. به همین خاطر، خرید ملک در سلطان غازی استانبول طرفداران بسیاری دارد. سد Alibey baraji Ú©Ù‡ مسئول تأمین آب شرب این منطقه را برعهده دارد، یکی دیگر از جاذبه‌های گردشگری سلطان غازی محسوب Ù…ÛŒ‌‌شود.

قیمت خانه در سلطان غازی استانبول
محله سلطان غازی استانبول، یکی از Ú©Ù…‌جمعیت‌ترین مناطق استانبول محسوب Ù…ÛŒ‌شود. جمعیت این منطقه نزدیک به 500 هزار نفر است Ú©Ù‡ بخش زیادی از آن را کارگران Ùˆ قشر ضعیف جامعه تشکیل Ù…ÛŒ‌دهند. به همین خاطر، خرید ملک در سلطان غازی استانبول برای کسانی مناسب است Ú©Ù‡ قصد زندگی دارند؛ نه کسانی Ú©Ù‡ به دنبال سرمایه‌گذاری Ù…ÛŒ‌گردند. همین امر سبب شده‌است Ú©Ù‡ محله سلطان غازی جزو مناطق ارزان‌قیمت استانبول محسوب شود. کسانی Ú©Ù‡ قصد خرید ملک در سلطان غازی استانبول دارند؛ باید بدانند Ú©Ù‡ بسته به متراژ ملک، قیمت‌ها از 155هزار لیر شروع Ù…ÛŒ‌شود.

امکانات رفاهی سلطان غازی
به لحاظ امکانات، محله سلطان غازی استانبول از وضعیت خوبی برخوردار است. برای کسانی که قصد خرید ملک در سلطان غازی استانبول دارند؛ چند مرکز خدماتی و رفاهی این منطقه را معرفی خواهیم کرد:

بیمارستان‌ها
به خاطر وضعیت اقتصادی ضعیف ساکنین محله سلطان غازی، اکثر بیمارستان‌ها دولتی هستند؛ اما برای کسانی Ú©Ù‡ Ù…ÛŒ‌خواهند از امکانات درمانی بیشتری برخوردار شوند، چند بیمارستان خصوصی نیز برپا شده‌است. بهترین مراکز درمانی Ùˆ بیمارستان‌ها عبارتند از:

بیمارستان دولتی لطفییه نوری بورات
بیمارستان خصوصی قاضی
بیمارستان خصوصی باهات
بیمارستان خصوصی مدیگولد سلطان
مرکز خصوصی جامعه
مرکز تخصصی دهان و دندان



https://evimistanbul.ir/product/prime-istanbul/

در سال‌های اخیر Ùˆ با وخیم‌شدن وضع اقتصادی در ایران، بخش زیادی از مردم، ترجیح Ù…ÛŒ‌دهند به کشور دیگری مهاجرت کنند. در این میان، یکی از کشورهایی Ú©Ù‡ با توجه به ارزش بسیار پایین ریال ایران Ùˆ نزدیکی به ایران، توجه ایرانیان بسیاری را به خود جلب کرده‌است، کشور ترکیه‌است. این کشور Ú©Ù‡ به دو بخش اروپایی Ùˆ آسیایی تقسیم شده‌است، به لحاظ فرهنگی اشتراکات زیادی با ایران دارد. همین اشتراک فرهنگی، سومین دلیل انتخاب این کشور توسط ایرانیان برای زندگی است.

رشد روز افزون مهاجرت به کشور ترکیه، باعث رشد قارچ گونه انواع مؤسسات مهاجرتی شده‌است. در این میان، عده‌ای با سوءاستفاده از بی‌تجربگی افراد، اقدام به کلاهبرداری Ù…ÛŒ‌نمایند. از همین رو، در این مقاله قصد داریم در کنار آشنایی شما درباره خرید ملک در سلطان غازی استانبول(سلطان قاضی)ØŒ Ú©Ù…ÛŒ هم درباره روند مهاجرت Ùˆ خرید خانه در این کشور توضیح دهیم.

خرید ملک در ترکیه
قوانین اخذ اقامت در هر کشور متفاوت است. در ترکیه مانند بسیاری از کشورهای دیگر، شما با خرید یا اجاره ملک Ù…ÛŒ‌توانید روند اخذ اقامت خود را تسریع نمایید. به یاد داشته باشید، اجاره ملک Ú©Ù…ÛŒ روند اخذ اقامت شما را پیچیده Ù…ÛŒ‌کند؛ چرا Ú©Ù‡ قوانین در این بخش، دائما دستخوش تغییرات Ù…ÛŒ‌شوند. ترکیه از سال 2020 پذیرای ایرانیان بسیاری بوده‌است. شاید همین خیل مهاجرت ایرانیان به ترکیه، این کشور را بر آن داشت تا قوانین مهاجرتی خود را دستخوش تغییر قرار دهد. بر اساس سندی Ú©Ù‡ در سال 2020 نوشته شده‌است، بهترین راه برای اخذ اقامت خرید ملک است؛ اما مهاجران حق خرید یا اجاره ملک در هر محله یا منطقه‌ای را ندارند. مناطق روستایی Ùˆ حوالی مناطق نظامی دو بخش از مناطق ممنوعه برای سکونت مهاجران است. به همین خاطر، بهتر است، قبل از اقدام به خرید ملک در ترکیه، حتما با مؤسسه‌ای خبره Ùˆ مجرب در این باره مشورت نمایید Ùˆ از آنها راهنمایی بخواهید.


چرا استانبول؟
استانبول، پایتخت فرهنگی Ùˆ اقتصادی کشور ترکیه‌ است. بر طبق آمارها، بیش از یک سوم درآمدهای دولت ترکیه از شهر استانبول به دست Ù…ÛŒ‌آید. این شهر، به خاطر اینکه در بخش اروپایی کشور ترکیه قرار گرفته‌است، فرصت‌های بی‌شماری را در اختیار شهروندانش قرار داده‌است. از دیگر دلایل رغبت مهاجران برای خرید ملک در استانبول، Ù…ÛŒ‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

به دلیل توریستی‌بودن شهر استانبول، دولت امکانات بسیاری برای رفاه شهروندان آن در نظر گرفته‌است.
بازه گسترده Ùˆ تعدد فرصت‌های شغلی سبب شده‌است Ú©Ù‡ درآمد شهروندان استانبول از دیگر شهرهای ترکیه بیشتر باشد.
امنیت بالاتر نسبت به دیگر شهرهای ترکیه
پویایی اقتصاد شهر
بالابودن استانداردهای زندگی
به طور Ú©Ù„ÛŒ باید گفت همه چیز به شما بستگی دارد. این‌Ú©Ù‡ Ù…ÛŒ‌خواهید در مناطق سنتی مذهبی زندگی کنید یا مناطقی با سبک زندگی مدرن مانند شهر استانبول.

منطقه سلطان غازی
سال 2008ØŒ محله سلطان غازی تبدیل به منطقه‌ای مستقل شد. این منطقه Ú©Ù‡ 16 محله دارد در بخش اروپایی استانبول واقع شده‌است. محله سلطان غازی استانبول به خاطر ارتفاع 50 متری از سطح دریا، منطقه‌ای خوش آب Ùˆ هواست. از طرف دیگر، این منطقه به خاطر واقع‌شدن در بخش اروپایی، خیلی‌ها را برای خرید ملک در سلطان غازی استانبول وسوسه Ù…ÛŒ‌کند. بخش زیادی از جمعیت محله سلطان غازی استانبول را علویان Ùˆ ساکنین کشورهای شمالی دریای سیاه تشکیل Ù…ÛŒ‌دهد. متأسفانه بخش شمالی این محله، جای مناسبی برای زندگی نیست؛ چرا Ú©Ù‡ دولت نظارت کافی بر ساخت Ùˆ سازها نداشته Ùˆ همین امر سبب شده‌است Ú©Ù‡ افراد بسیاری بدون توجه به امر زیباسازی شهر، اقدام به ساخت Ùˆ سازهای غیرقانونی کنند.



خرید ملک در سلطان غازی استانبول Ù…ÛŒ‌تواند یکی از بهترین انتخاب‌های شما باشد. اما چرا؟ دلیل آن روبه‌رشد بودن این منطقه‌ است. سرمایه‌گذاران بسیاری به Ú©Ù…Ú© دولت هر ساله برای بهبود کیفیت آموزش در این منطقه تلاش Ù…ÛŒ‌کنند. دو مدرسه خصوصی آرزوی محمود Ùˆ کالج خصوصی استانبول فرم دو تا از بهترین مکان‌ها برای آموزش فرزندان شماست. هم‌چنین سیاست‌گذاری در امر آموزش، به گونه‌ای‌ست Ú©Ù‡ مدارسی برای قشر متوسط تعبیه شده‌اند Ùˆ به لحاظ سطح آموزش تفاوتی زیادی با مدارس دیگر ندارند.

محله سلطان غازی استانبول از 16 محله کوچکتر تشکیل شده‌است؛ به همین خاطر، قیمت ملک در سلطان غازی استانبول از تنوع بسیاری برخوردار است. همچنین، وجود مراکز گردشگری بسیار در این منطقه Ùˆ آب‌Ùˆ‌هوای دلنشین آن، افراد بسیاری را به خرید خانه در سلطان غازی استانبول ترغیب Ù…ÛŒ‌نماید. با این حال، اگر قصد خرید ملک یا خانه در این منطقه دارید، حتما از مشاوران مجرب راهنمایی بگیرید.

جاذبه‌های گردشگری محله سلطان غازی
در محله سلطان غازی، جنگل‌های حفاظت‌شده بسیاری وجود دارد. یکی از این جنگل‌ها، جنگل عشاق است. هم‌چنین، مناطق مختلفی برای تفریح آخر هفته ساکنان این منطقه در دل جنگل‌ها تعبیه شده‌است. به همین خاطر، خرید ملک در سلطان غازی استانبول طرفداران بسیاری دارد. سد Alibey baraji Ú©Ù‡ مسئول تأمین آب شرب این منطقه را برعهده دارد، یکی دیگر از جاذبه‌های گردشگری سلطان غازی محسوب Ù…ÛŒ‌‌شود.

قیمت خانه در سلطان غازی استانبول
محله سلطان غازی استانبول، یکی از Ú©Ù…‌جمعیت‌ترین مناطق استانبول محسوب Ù…ÛŒ‌شود. جمعیت این منطقه نزدیک به 500 هزار نفر است Ú©Ù‡ بخش زیادی از آن را کارگران Ùˆ قشر ضعیف جامعه تشکیل Ù…ÛŒ‌دهند. به همین خاطر، خرید ملک در سلطان غازی استانبول برای کسانی مناسب است Ú©Ù‡ قصد زندگی دارند؛ نه کسانی Ú©Ù‡ به دنبال سرمایه‌گذاری Ù…ÛŒ‌گردند. همین امر سبب شده‌است Ú©Ù‡ محله سلطان غازی جزو مناطق ارزان‌قیمت استانبول محسوب شود. کسانی Ú©Ù‡ قصد خرید ملک در سلطان غازی استانبول دارند؛ باید بدانند Ú©Ù‡ بسته به متراژ ملک، قیمت‌ها از 155هزار لیر شروع Ù…ÛŒ‌شود.

امکانات رفاهی سلطان غازی
به لحاظ امکانات، محله سلطان غازی استانبول از وضعیت خوبی برخوردار است. برای کسانی که قصد خرید ملک در سلطان غازی استانبول دارند؛ چند مرکز خدماتی و رفاهی این منطقه را معرفی خواهیم کرد:

بیمارستان‌ها
به خاطر وضعیت اقتصادی ضعیف ساکنین محله سلطان غازی، اکثر بیمارستان‌ها دولتی هستند؛ اما برای کسانی Ú©Ù‡ Ù…ÛŒ‌خواهند از امکانات درمانی بیشتری برخوردار شوند، چند بیمارستان خصوصی نیز برپا شده‌است. بهترین مراکز درمانی Ùˆ بیمارستان‌ها عبارتند از:

بیمارستان دولتی لطفییه نوری بورات
بیمارستان خصوصی قاضی
بیمارستان خصوصی باهات
بیمارستان خصوصی مدیگولد سلطان
مرکز خصوصی جامعه
مرکز تخصصی دهان و دندان



https://evimistanbul.ir/category/%da%af%d8%b1%d8%af%d8%b4%da%af%d8%b1%db%8c/

احتمالا شما نیز جزو آن دسته از افرادی هستید Ú©Ù‡ برنامه‌های بسیاری برای آینده زندگی خود دارید. طبیعی است چون دوراندیشی در ذات آدمی است Ùˆ همه افراد با توجه به شرایط زندگی خود، برنامه‌های مختلفی برای تأمین آینده خود دارند‌. این روزها بسیاری از کاربران برای سرمایه‌گذاری، اخذ اقامت یا هر برنامه شخصی دیگری به دنبال خرید ملک در ترکیه هستند. ترکیه جزو برترین کشورهای مهاجرپذیر است Ùˆ روابط دوستانه آن با ایران فرصت‌های ایده‌‌آلی را جهت سرمایه‌گذاری Ùˆ مهاجرت برای ایرانیان به ارمغان آورده‌است. اگر به دنبال خرید ملک در ترکیه هستید، خرید ملک در سنجاق تپه‌ استانبول بهترین انتخاب برای شما است. در ادامه صفر تا صد خرید ملک در سنجاق تپه‌ استانبول را بررسی Ù…ÛŒ‌کنیم تا با مزایای آن آشنا شوید.

اهمیت خرید ملک در ترکیه
قبل از این Ú©Ù‡ راجع به خرید ملک در سنجاق تپه‌ استانبول صحبت کنیم، بهتر است با اهمیت خرید ملک در ترکیه Ùˆ مزایای آن بیشتر شما را آشنا کنیم. هر چند وقتی به دنبال خرید خانه در سنجاق تپه‌ استانبول ترکیه هستید، به خوبی به مزایای آن واقفید. دولت ترکیه به دلایل متعددی از جمله پیشرفت Ùˆ ترقی کشور در حوزه‌های مختلف Ùˆ تأمین رفاه مردم، راه‌های مختلفی را پیش روی سرمایه‌گذاران قرار داده‌است. ضمن این Ú©Ù‡ ترکیه یک کشور توریستی معروف بین‌المللی است Ùˆ حتی شرایط آن برای زندگی دائم نیز بسیار ایده‌آل است. به همین خاطر این کشور سالانه مهاجرین بسیاری را Ù…ÛŒ‌پذیرد. گذشته از شرایط داخلی ایده‌آل این کشور از جمله پایین‌بودن هزینه‌های جاری زندگی، ترکیه با ایران هم روابط دوستانه‌ای دارد Ùˆ نزدیکی مرزهای این دو کشور نیز، خود فاکتور بسیار مهمی در تصمیم‌گیری افراد برای اخذ اقامت، سرمایه‌گذاری، تفریح Ùˆ غیره‌ است. خرید ملک در ترکیه یکی از ساده‌ترین Ùˆ بهترین راه‌ها برای تحقق این اهداف است.


محله سنجاق تپه‌ استانبول
آنچه سبب شده خرید ملک در سنجاق تپه‌ استانبول در کشور ترکیه مورد توجه قرار بگیرد، شرایط جغرافیایی Ùˆ فاکتورهای مرتبط با آن است. طبیعتا با هر دلیلی Ú©Ù‡ به دنبال خرید ملک در استانبول باشید، قبل از هر چیزی شرایط ملک Ùˆ موقعیت آن Ùˆ هم‌چنین سایر فاکتورها از جمله قیمت آن را بررسی کرده Ùˆ Ù…ÛŒ‌سنجید. مسلما کیفیت ملک Ùˆ ارزش آن در تمام محله‌های استانبول یکسان نیست Ùˆ پیداکردن محله مناسب Ùˆ ملک مورد نظر در آن از اهمیت بسیاری برای کاربران برخوردار است. به همین خاطر اگر با محله سنجاق تپه‌ استانبول آشنا شوید، خالی از لطف نخواهد بود. سنجاق تپه جزو مناطق قسمت آسیایی استانبول است. همان‌طور Ú©Ù‡ گفتیم آنچه در قدم اول در انتخاب این محله مورد توجه قرار Ù…ÛŒ‌گیرد، شرایط زندگی در آن Ùˆ وضعیت خرید ملک Ùˆ آپارتمان است. بهتر است در معرفی سنجاق تپه بگوییم Ú©Ù‡ جزو مناطق ارزان شهر به شمار Ù…ÛŒ‌رود.

سنجاق تپه یک محله آرام Ùˆ بدون هیاهو با طبیعتی بسیار زیبا است. وجود جنگل‌های سرسبز در این محله، علاوه بر جلوه بصری طبیعی Ùˆ خاصی Ú©Ù‡ به آن بخشیده ØŒ هوای بسیار دلچسبی را برای این منطقه به ارمغان آورده‌است. اگر به دنبال سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک یا ساخت Ùˆ ساز در این محله هستید، لازم است بدانید Ú©Ù‡ سنجاق تپه با داشتن پروژه‌های ساختمانی لوکس Ùˆ صنعت رو به رشد ساختمان‌سازی، جزو مناطق در حال رشد Ùˆ توسعه در استانبول دسته‌بندی Ù…ÛŒ‌شود Ùˆ انتخاب ایده‌آلی برای مهاجران ایرانی به شمار Ù…ÛŒ‌رود. هر شهری از مناطق مختلفی تشکیل شده Ú©Ù‡ به واسطه امکانات Ùˆ شرایط آن ارزش‌گذاری Ù…ÛŒ‌شوند. اگر خرید ملک در سنجاق تپه‌ استانبول نسبت به مناطق دیگر این شهر با قیمت کمتر انجام Ù…ÛŒ‌شود، به دلیل عدم وجود امکانات آن نیست. همان‌طور Ú©Ù‡ گفتیم دولت ترکیه با ایجاد یک بستر ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری در این محل به دنبال توسعه آن است.

سنجاق تپه دارای اماکن دیدنی بسیار Ùˆ مراکز خرید بزرگی است. این فاکتورها در کنار خانه‌ها Ùˆ آپارتمان‌های لوکس Ùˆ مدرن Ùˆ امکانات تفریحی ایده‌آل این منطقه، سنجاق تپه را به بهترین منطقه گردشگری Ùˆ تفریحی تبدیل ساخته Ùˆ افراد Ù…ÛŒ‌توانند تعطیلات دلچسبی را در این منطقه سپری کنند. وجود مدارس دولتی Ùˆ خصوصی Ùˆ دانشگاه‌های بسیار خوب از دیگر امتیازات قابل توجه این منطقه برای اقامت دائم Ùˆ موقت است. جالب است بدانید بیمارستان سنجاق تپه بزرگ‌ترین بیمارستان واقع در شهر استانبول است.‌ در نهایت Ù…ÛŒ‌توان گفت این محله از‌‌ تمام جهات جزو بهترین مناطق استانبول برای اخذ اقامت، سرمایه‌گذاری، تفریح Ùˆ گردش است.

قیمت خانه در سنجاق تپه‌ استانبول
قیمت خانه هم‌چنان به عنوان یک عنصر اساسی در خرید ملک در سنجاق تپه‌ استانبول مورد توجه قرار Ù…ÛŒ‌گیرد. اگر هدف شما از خرید ملک در ترکیه اخذ اقامت دائم یا موقت است، لازم است Ú©Ù‡ با قوانین خرید ملک در این کشور آشنا شوید. به عنوان مثال ارزش ملکی Ú©Ù‡ خریداری Ù…ÛŒ‌کنید باید در یک رنج مشخص باشد. از طرفی اگر هدف شما از خرید ملک سرمایه‌گذاری است، باید ملکی را انتخاب کنید Ú©Ù‡ با بودجه شما تناسب داشته Ùˆ ارزش آن معیارها Ùˆ اهداف شما را در سرمایه‌گذاری مرتفع سازد. با توجه به این Ú©Ù‡ ارزش پول ترکیه بیشتر از ارزش پول رایج ایران است، خرید املاک ارزان قیمت در ترکیه برای ایرانیان دور از دسترس نیست. بر این اساس Ùˆ با توجه به قیمت ملک در سنجاق تپه‌ استانبول Ù…ÛŒ‌توان دلیل محبوبیت این منطقه برای مهاجرین را توجیه کرد.

از آنجا Ú©Ù‡ محله سنجاق تپه‌ استانبول در حال توسعه‌ است، قیمت املاک آن از سایر مناطق استانبول ارزان‌تر است Ùˆ با توجه به نرخ ارز رایج ایران، ارزش بالایی برای پول ایرانیان به ارمغان Ù…ÛŒ‌آورد. در نظر داشته‌باشید، با وجود این Ú©Ù‡ محله سنجاق تپه مزایا Ùˆ محبوبیت بسیاری نزد مهاجران ایرانی دارد، اما در Ú©Ù„ به عنوان یک منطقه معروف در ترکیه شناخته نمی‌شود Ùˆ این نکته در قیمت خرید ملک در سنجاق تپه‌ استانبول بی تأثیر نیست. مواردی Ú©Ù‡ تا کنون در مورد قیمت املاک این منطقه بررسی کردیم، به نوعی جنبه عمومی قیمت‌گذاری املاک سنجاق تپه محسوب Ù…ÛŒ‌شوند؛ بنابراین Ù…ÛŒ‌توان گفت قیمت خانه در این محل با توجه به کیفیت ملک، امکانات آن، موقعیت جغرافیایی، متراژ ملک Ùˆ فاکتورهای خاصی از این قبیل تعیین شده Ùˆ نمی‌توان قیمت ثابتی برای هر متر از املاک این منطقه در نظر گرفت.

هر چند قیمت املاک سنجاق تپه در مقایسه با افزایش قیمت در سایر مناطق Ùˆ شهرهای ترکیه در ماه‌های اخیر روند صعودی داشته، اما با وجود رقابت سالم در ساخت Ùˆ سازهای استاندارد این محل Ùˆ عواملی Ú©Ù‡ پیش‌تر بررسی کردیم، به اضافه فاکتورهایی مانند گذرگاهی‌بودن این محل هنوز هم خرید ملک در سنجاق تپه‌ استانبول را به یک سرمایه‌گذاری سودده Ùˆ ایده‌آل تبدیل Ù…ÛŒ‌کنند.



https://evimistanbul.ir/product/alya-teras/